House 5 rooms of 117 m² in Mirabel (82440)

iad France - Isabelle Couloir vous propose : Iad France - Isabelle Couloir vous propose de venir découvrir ce corps de ferme des années 30, ses dépendances et son terrain.

Maison, dont l'intérieur a été totalement refait à neuf, dispose d'un grand espace de vie chaleureux et confortable donnant sur un balcon plein sud dont la vue est dégagée et imprenable sur les côteaux
Une cuisine fonctionnelle et aménagée traversante.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc suspendu séparé.
Dotée de 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing.
Les combles sont aménageables et entièrement isolés.
Entièrement en double vitrage. Installation électrique neuve (consuel). Poêle à bois 'flamme verte'.
Chauffage central au gaz(certificat de conformité)

Travaux à prévoir en extérieur de la maison :
Crépis - Carrelages sur la terrasse de l'entrée - Volets à changer ou à améliorer

Son terrain arboré de 15000m² vous garantie des moments de détente au calme, entouré de verdure et d'un cadre magnifique.

Un belle grange atypique de 480m² détient un gros potentiel de transformation en maison d'habitation, gîtes ou chambres d'hôtes (CU à l'appui).
Derrière la grange, des box et un petit chenil sont idéals pour les amoureux d'animaux.

Un hangar métallique de 300m² avec des box.

A seulement quelques minutes des commodités du village.
Ecole maternelle et primaire, bus scolaire.
10 mn de Caussade (axe autoroutier) et 20 mn de Montauban.

A visiter sans tarder.... Belle opportunité

Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage énergétique de ce bien :
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir EI (ID83938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de MONTAUBAN sous le
numéro 948 101 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 116,77m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 28 JUIN 2024

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué








Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Couloir EI (ID 83938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr