Traditional house 5 rooms of 133 m² in Mérignac (17210)

iad France - Christelle Piva vous propose: **Maison Traditionnelle de plain-pied ** située à Mérignac 17 , construite en 2011, bien entretenue. Bénéficiant d'une superficie confortable de 133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible idéal pour toute la famille. Luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis. Situé à 1 heure de la plage et 5 min de la nationale 10 ( Angoulême/ Bordeaux)
**Description des Pièces:**
- double séjour de 60 m²
- 3 Chambres avec penderies
- 1 coin Bureau
- 1 cuisine équipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 garage de 26 m²
Son jardin offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air et de laisser libre cours à vos envies de jardinage.

Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Piva Christelle - EI(ID 75470) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr