House 5 rooms of 93 m² in Melleroy (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison mitoyenne située à deux pas de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège de CHÂTEAU-RENARD est accessible en moins de 5 minutes en voiture, ou en bus scolaire.

Vous serez charmés par cette habitation lumineuse et refaite à neuf, aux goûts du jours et aux finitions de qualité, mélange habile de modernité et de matériaux nobles et authentiques (sols en travertin, poutres, briques…)

93m² de surface au sol (mansardes hautes et exploitables), pour 86m² de surface habitable.

DE PLAIN-PIED :
- Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, desservant une courette de 6m² sans vis-à-vis exposée SUD-EST et son abris de jardin,
- WC,
- Cellier-buanderie.

A L'ÉTAGE :
- 3 belles chambres dont une de 15m² avec espace dressing à aménager,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC indépendant.

POUR VOTRE CONFORT :
-Luminosité traversante EST-OUEST,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Radiateurs à inertie neufs,
- Très bonne isolation de l'ensemble,
- VMC auto réglable,
- Très bon diagnostics, électricité aux normes,
- Ravalement refait à neuf,
- Couverture saine,
- Courette et abris de jardin,
- Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre,
- Possibilité d'installer un conduit de cheminée / poêle sans encombres,
- Places de stationnement au pied de la maison.

Aucun travaux à prévoir ! Idéal primo-accédants et investisseurs.

Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr