Traditional house 5 rooms of 170 m² in Mauvezin-sur-Gupie (47200)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située à seulement 5 minutes de Marmande et à une petite heure et quart de Bordeaux. Parfaite pour ceux qui cherchent l'équilibre idéal entre la tranquillité rurale et l'accès facile à l'animation urbaine.

Cette maison de plain-pied offre une grande pièce de vie de 70 m² avec son poêle à bois , une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, une salle de bains et une buanderie. Le grenier est aménageable et il est possible de créer des chambres supplémentaires.

La propriété bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec son chauffage central au fioul à air pulsé, complété par un poêle à bois, des fenêtres en triple vitrage, et une isolation de 40 cm qui garantit votre confort toute l'année.

À l'extérieur, le terrain clos et constructible est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour ajouter une piscine ou pour agrandir selon vos désirs. Une terrasse couverte en bois offre le cadre parfait pour des repas en plein air, et un carport double permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules, y compris un camping-car.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant à la fois espace, confort et potentiel. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie sereine dans un cadre exceptionnel !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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