Country house 5 rooms of 149 m² in Mauges-sur-Loire (49410)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Magnifique maison cèdre et bois située à Mauges-sur-Loire 
Découvrez cette charmante maison en bois très économique, offrant 4 chambres idéales pour une famille. Construite en 2006, cette maison en excellent état propose 149 m2 de surface habitable avec un très grand salon lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis et arboré. Un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux et son poêle de masse qui chauffe la maison, une lingerie avec le ballon d'eau chaude solaire très économique. Vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc plus un placard de rangement. À l'étage, trois chambres avec placard de rangement intégré, salle de bain avec wc plus mezzanine. Un double garage est attenant à la maison avec une cuve enterrée de cinq mille litres d'eau récupérée pouvant être branchée sur les toilettes à tout moment et un autre garage de stockage se trouvant sur la parcelle. Un trackeur solaire est installé sur la parcelle permettant d'avoir une autoconsommation et de pouvoir avoir des factures de 50 à 60 euros d'électricité par mois.
Côté extérieur, une belle terrasse en bois avec spa intégré vous permet de profiter des journées ensoleillées et un parking privatif est également inclus. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon EI (ID 11171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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