House 5 rooms of 200 m² in Martigues (13500)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : IMPORTANTS TRAVAUX STRUCTURELS À PRÉVOIR : MICROPIEUX

Découvrez cette charmante maison située dans le paisible village de Saint-Julien-les-Martigues. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain généreux de 1 600 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

Description de la Maison :
- Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Piscine : Grande piscine extérieure d'environ 10x5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées.
- Chauffage et Rafraîchissement : Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol pour un confort toute l'année.
- Fenêtres : Double vitrage aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Un garage, un atelier et une cave complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Intérieur :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et une salle de jeu, idéal pour les enfants. A l'étage, une suite parentale vous offrira intimité et espace.

Travaux à Prévoir :
Bien que cette maison offre de nombreux atouts, des travaux de mise au goût du jour ainsi que d'importants travaux structurels sont à prévoir.

Environnement :
- Calme et Tranquillité : La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
- Qualité de Vie : Saint-Julien-les-Martigues offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l'agitation urbaine.
- Nature et Paysages : Le village est entouré de paysages naturels magnifiques, avec des espaces verts et des sentiers de randonnée qui permettent de profiter pleinement de la nature.
- Accessibilité : Bien que tranquille, Saint-Julien-les-Martigues est facilement accessible depuis les grandes villes avoisinantes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines.
- Patrimoine et Culture : Le village et ses environs possèdent un riche patrimoine culturel et historique, avec des sites à visiter et des traditions locales à découvrir.

Saint-Julien-les-Martigues bénéficie de la proximité de plusieurs plages magnifiques, offrant diverses options pour profiter du littoral méditerranéen. Voici quelques-unes des plages à proximité :
plage du Verdon, plage de Sainte-Croix, Plage de Carro, plage du Jaï à Marignane, plage de l'Arène à Carry-Le-Rouet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec un grand potentiel à Saint-Julien-les-Martigues. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Juliette Lamarque d'Arrouzat - conseillère immobilier iad France.

IMPORTANTS TRAVAUX STRUCTURELS À PRÉVOIR : MICROPIEUX

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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