House 5 rooms of 102 m² in Margaux (33460)

iad France - Williams Barré vous propose: Cette charmante maison située à Margaux, au cOEur des prestigieux vignobles de la région, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement prisé. Avec une surface habitable de 102m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pièce de vie lumineuse qui se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte et son grand cellier de 12 m2 pouvant faire une 4 ième chambres.

Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables.

Vous serez comblé par l'exposition plein sud de la maison, qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse ensoleillée ou vous détendre dans le jardin verdoyant après une journée bien remplie.

Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. De plus, avec un poêle à bois inséré dans la cheminée, vous pourrez créer une ambiance chaleureuse et cosy pendant les soirées d'hiver.

L'environnement de Margaux offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter des balades dans les vignobles renommés ou découvrir les richesses culturelles de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des plus beaux endroits de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Margaux.

La maison dispose d’un carport de 60 m2 ainsi qu’un garage à vélo, idéal pour faire un coin spa, salle de jeux ou une dépendance pour un parent le tout sur une parcelle arboré de 953 m2.

La maison est proche du cabinet médical de Margaux, de la pharmacie et des écoles.

A découvrir rapidement !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.