House 5 rooms of 160 m² in Marcq-en-Barœul (59700)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Ravissante maison bourgeoise de 160 m2 environ habitables environ et 200 m2 environ de surface au sol, édifiée sur un terrain clos de 290 m2 environ, dans un quartier prisé de part sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, notamment Tramway au pied (à 10 minutes de la gare de Lille Europe et Lille Flandre).
Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme intemporel offre :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse, wc et lave mains indépendant
- Un vaste séjour, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée à foyer ouvert,
- Un espace bureau attenant, offrant un cadre idéal pour le télétravail,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 28 m2 environ, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées.

Au 1er étage :
- Une suite parentale de 25 m2 environ, dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de rangements,
- Une seconde chambre de 18 m2 environ avec ses rangements,
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un dressing.

Au 2ème étage :
- Deux chambres mansardées dont l'une bénéficie de sa baignoire privative, et double vasque, offrent un espace cosy et intime.

Une cave spacieuse au sous-sol, un abri de jardin et un espace de stationnement intérieur, garantissent confort et praticité au quotidien.

Laissez-vous séduire par :
- Le charme de l'architecture du début du 20ème siècle, tout en alliant le confort d'une extension en 2021.
- La hauteur sous plafond de 3 mètres environ,
- L'élégance des prestations intérieures et extérieures,
- Le volume de l'ensemble des pièces,

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Riou EI (ID 75519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr