House 5 rooms of 160 m² in Maraussan (34370)

iad France - Julien Bataille vous propose : Nichée au cOEur de Maraussan, cette maison de caractère rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations. Cette maison de 160m² sur trois niveaux offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger/cuisine de 31m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 72m², agrémenté d'une cave à vin, est un espace chaleureux où il fait bon se détendre. De plus, un bureau de 15m² offre un espace propice à la concentration et au travail.

À l'étage, une chambre parentale de 14m² ainsi qu'une deuxième chambre de 9m² offrent des espaces de repos confortables. Deux salles d'eau, chacune équipée de WC, apportent fonctionnalité et confort à cette maison.

La maison est dotée d'un agréable jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Possibilité d’emménager la partie qui fait 72 m² comme Studio indépendant.

Aujourd’hui elle sert de cuisine d’été et salle de réception quand il y a des invités.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bataille EI (ID 21632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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