Cette Villa 195m² environ AVEC PISCINE, TERRAIN DIVISIBLE, FORT POTENTIEL CONSTRUCTIBLE – MANDELIEU-LA-NAPOULE Atout rare et recherché : Le terrain est divisible, offrant un accès indépendant à une parcelle d’environ 1 300m² environ. Cette portion de terrain bénéficie d’un potentiel de construction de plus de 700m² environ de surface plancher . C’est l’un des derniers secteurs géographiques de Mandelieu-La Napoule permettant une telle emprise au sol, ce qui confère à ce bien un très beau potentiel , aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investisseur ou promoteur. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du prestigieux Golf de Barbossi, découvrez cette charmante villa de 195m² environ habitable, édifiée sur un vaste terrain plat et arboré de 2 350m² environ , avec piscine et une magnifique vue mer . La villa, exposée plein Sud et entièrement climatisée, se compose comme suit : REZ-DE-JARDIN : Entrée Spacieux salon/salle à manger de 50m² environ Cuisine ouverte et équipée de 16m² environ 1 chambre de 20m² environ avec dressing 1 salle de bain de 9m² environ 1 WC indépendant 1 chambre de 14m² environ 1 salle d'eau avec WC de 6m² environ A L'ÉTAGE : 2 grandes chambres de 16 et 18m² environ 1 salle de bain de 7m² environ 1 WC indépendant EXTÉRIEUR : Grand jardin paysager Piscine chauffée Pool-house avec cuisine d’été STATIONNEMENT : CarPort double de 20m² environ Plusieurs places de stationnement devant la maison Opportunité à saisir sans tarder dans un emplacement stratégique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.