House 5 rooms of 135 m² in Lugos (33830)

iad France - Lucie Martin vous propose : - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE -

Magnifique maison familiale, érigée en 1907 sur 2 niveaux, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Nichée en seconde ligne à Lugos Gare, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie en famille.

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses et 2 salle d'eau pour accueillir confortablement toute la famille.
Un double séjour agréable avec sa cheminée insert pour passer des soirées au coin du feu et une grande cuisine indépendante pour préparer des bons plats et dîner en famille ou entre amis.
Rénovée en totalité en 2019, la maison combine harmonieusement éléments d'antan et modernité.
Un système de chauffage écologique et économique par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement et votre portefeuille.
Présence de poutres apparentes et de briques , conférant à l'intérieur un cachet unique et chaleureux.

A l'extérieur, sur un terrain de 1193m2 environ, vous découvrirez un garage en bois de 30m2 environ, relié à l'électricité. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création d'une dépendance, d'un atelier ou tout simplement pour ranger votre matériel de jardin en toute sécurité.

L'emplacement de cette propriété est stratégique, offrant à ses occupants une vie tranquille tout en étant proches des commodités locales, des écoles et du lac de Sanguinet.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, mêlant histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle.

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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