House 5 rooms of 163 m² in Luc-sur-Orbieu (11200)

iad France - Coralia Ortega vous propose: **À Vendre : Charmante Maison Plain-Pied à Luc-sur-Orbieu** ?

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 163 m² environ, idéalement située à Luc-sur-Orbieu, un village agréable et paisible, à deux pas des commodités et à 20 minutes de Narbonne. Avec des prestations modernes et des espaces généreux, cette maison saura ravir les amateurs de confort et de tranquillité !

**Caractéristiques Principales :**
- **Surface habitable :** 163 m² environ
- **Terrain :** 850 m² environ, entièrement clôturé et piscinable avec système d'arrosage intégré pour un jardin toujours verdoyant.
- **Pièce à vivre :** Spacieuse et lumineuse 75m2 environ, idéale pour recevoir vos proches, avec une cuisine ouverte.
- **Chambres :** 4 au total, dont 3 chambres standards et une suite parentale avec salle d’eau attenante.
- **Double garage aménageable :** 50 m² avec trappe de garagiste, parfait pour le rangement, les bricoleurs ou la création d’un espace de vie supplémentaire.
- **Buanderie : ** Donnant sur le jardin idéale pour optimiser l'organisation quotidienne

**Équipements et Confort :**
- **Climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année.
- **Poêle à bois** dans le salon, offrant une ambiance chaleureuse durant les mois d’hiver.
- **Volets roulants solaires et double vitrage** pour une énergie plus verte et des économies substantielles.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de retraite au soleil ! Le jardin, entièrement aménagé et piscinable, vous invite à profiter de l'extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié à Luc-sur-Orbieu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralia Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 790694269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.