House 5 rooms of 90 m² in Longpont-sur-Orge (91310)

iad France - Carole De Souza vous propose: Charmante maison familiale avec sous-sol total, située à Longpont-sur-Orge

Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce pavillon plein de charme d'environ 90 m², édifié sur un sous-sol total semi-enterré, le tout sur une belle parcelle de 600 m².

Au rez-de-chaussée :
- une entrée fonctionnelle avec placards intégrés
- un spacieux double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, entièrement rénovée il y a deux ans, ouverte sur la pièce de vie
- une suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau attenante
- un WC indépendant
- accès direct au sous-sol

À l’étage :
- deux chambres lumineuses avec de nombreux rangements
- une salle d’eau
- un second WC indépendant

Au sous-sol :
- un garage d'environ 20 m²
- une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint
- une buanderie
- une pièce donnant accès à la terrasse extérieure

À l’extérieur :
- une vaste terrasse en bois de 40 m² pour profiter pleinement des beaux jours
- un abri en bois pour stocker le bois de chauffage

Les plus
- deux accès, un par la rue principale et un autre menant à l'arrière de la parcelle
- portail coulissant automatisé
- aucuns
travaux à prévoir
- de nombreux rangements à chaque étage

Situé à quelques centaines de mètres du centre-ville et de la basilique de Longpont, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. Le groupe scolaire de l'Ormoy se trouve à 10 minutes à pieds.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.