Mansion 5 rooms of 182 m² in Locmiquélic (56570)

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : LOCMIQUÉLIC - proche Bourg

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de charme, construite en 1948 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois).
Nichée dans un environnement très paisible, elle offre une vue imprenable d'un côté sur le Blavet et de l'autre sur un jardin bucolique arboré et fleuri de rhododendrons.

Au Rez-de-jardin sur environ 60 m², se trouve une chambre, une salle de bain, un dressing, une buanderie/chaufferie avec accès direct à la terrasse couverte.
Au 1er étage : Un hall d'entrée dessert une pièce polyvalente (salon/bureau ou chambre) selon vos besoins, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant avec un poêle à bois donnant sur une grande terrasse extérieure.
Au 2ème étage : Trois belles chambres, dont une avec un joli balcon, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et une autre salle d'eau avec une vasque et toilettes.

Implantée sur une parcelle d'environ 2300 m², cette maison dispose d'une terrasse exposée sud idéale pour profiter du jardin, d'une terrasse couverte, d'un puits pour l'arrosage, d'un grand garage attenant et d'une remise pour stocker le bois.

Points forts :
- Prestations modernes et écologiques (PAC, panneaux solaires, poêle à bois).
- Vue sur le Blavet et jardin bucolique.
- Environnement très paisible.
- Possibilité de faire des gîtes d'hôtes, offrant une opportunité d'investissement et de revenus supplémentaires.
Locmiquélic, la ville aux deux ports : Pen Mané et Sainte Catherine.
- Possibilité de rejoindre le centre-ville de Lorient en bateau en 7 minutes, en embarquant votre vélo.
Avis aux amateurs de bateaux : Locmiquélic est réputée pour son club nautique dynamique et Lorient est la capitale mondiale de la course au large !

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure unique.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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