House 5 rooms of 96 m² in Livry-Gargan (93190)

iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur JACOB. Implantée au coeur d’un quartier pavillonnaire agréable et recherché, cette CHARMANTE MEULIERE FAMILIALE, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes (150 m ² surface au sol dont 100 m² environ habitables), sa luminosité et ses extérieurs.

Le RDC surélevé offre un double séjour de presque 30m ² avec cheminée, une cuisine équipée (à rafraîchir), une salle de bains et des wc.
À l'étage: un dégagement dessert 3 chambres. Une seconde salle d’eau ainsi que des wc.

Sous-sol total divisé en garage, cave, buanderie, chaufferie. Il comprend également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et/ou salle de jeux selon vos envies…

Terrain clos et arboré de plus de 400 m ² pour profiter des beaux jours en famille.

Les +++ : Le charme et le caractère de l’ancien. Toiture refaite en 2010. À 2 pas des meilleures écoles de la ville.

Emplacement idéal: à 1km seulement du RER B Sevran-Livry, futur Metro 16 du Grand Paris, des bords du canal de l’Ourcq.
Toutes commodités à proximités.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour mettre à votre goût.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr