House 5 rooms of 104 m² in Lion-en-Sullias (45600)

iad France - Raphaëlle Camus vous propose: **MAISON NEUVE - 3 CHAMBRES - LION-EN-SULLIAS - GARAGE**

Une opportunité rare sur le marché immobilier ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! Cette superbe maison individuelle neuve RT2012, hors lotissement et de plain-pied, située dans la charmante commune de Lion-en-Sullias, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.

D'une surface de 104 m², cette maison de plain-pied construite en 2023 dispose d'une entrée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie de 44 m² baignée de lumière avec un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La maison est dotée d'une distribution intelligente des espaces, offrant une circulation fluide et une luminosité naturelle dans chaque pièce.

Côté équipements, cette maison répond aux dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Vous apprécierez le chauffage individuel via panneaux rayonnants, garantissant un agréable climat intérieur tout au long de l'année, le raccordement au tout-à-l'égout assure une gestion optimale des eaux usées, double vitrage et volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude thermostatique, d'un garage avec porte automatisée et communicant avec la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un jardin non clôturé d'environ 900 m². Faible taxe foncière. La maison est située dans un environnement calme et résidentiel..

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve de qualité à Lion-en-Sullias. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Camus Raphaëlle - EI(ID 19924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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