House 5 rooms of 116 m² in Linas (91310)

iad France - Sébastien Chandler vous propose: >>> A VINGT-SIX KILOMETRES AU SUD DE PARIS dans la région du Hurepoix, à Linas, à proximité du quartier Saint-Eutrope.

A vendre : SUPERBE MAISON FAMILIALE comprenant trois chambres, un dressing, une lumineuse pièce de vie principale traversante et une cuisine


REZ-DE-CHAUSSÉE : bel espace de 53.29m² orienté Sud Ouest /Nord Est, comprenant le séjour, salle à manger et une cuisine aménagée et toute équipée.
Des wc avec lave-mains complètent ce niveau.

1ER ÉTAGE : Un dégagement qui fait office de bureau, trois chambres de belle superficie 13, 15 et 17m² et un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains avec douche à l’italienne et des wc.
Vous bénéficiez également de 60m² de combles exploitables selon vos envies.

PRESTATIONS : maison bâtie en 1982, très bien entretenue avec d’excellentes prestations énergétiques :
* Assainissement : tout à l'égout
* Chauffage électrique et électricité entièrement refaite
* Isolation intérieur complète
* Double vitrage bois et PVC
* Dalle béton à l'étage
* Volets roulants, portail, porte de garage motorisés, domotique Somfy
* Poêle à granulés Brisach
* Climatisation double flux réversible Air/Air (chaud/froid)
* Toute la cuisine avec fours, plaques, hotte, frigo américain, et lave vaisselle reste !!
* Carport
* DPE : D
* Taxe foncière : 1564 € !

EXTÉRIEURS : Une belle terrasse semi-couverte de 52m² et un jardin
STATIONNEMENT : Car Park et un garage de 27m² avec mezzanine de stockage, Il est possible de stationner jusqu’à six véhicules devant.

SECTEUR calme, familial et verdoyant

PRATIQUE

L’aire de jeux de la « Châtaigneraie » à quatre minutes
École élémentaire « Carcassonne » , Accueil de loisirs « Les Sources de Linas » et mairie à cinq minutes

En voiture/transports :

Collège 'Paul Fort » à neuf minutes en voiture / 11 minutes en transports.
Lycée « Léonard « de Vinci » à 13 minutes en voiture / 17 minutes en transports.

La zone d'activités commerciales 'La Croix Blanche' disponible à 15 minutes de voiture.


Vous pouvez rejoindre Paris via l'autoroute A6b à 40 minutes en voiture.
et en transports, de la Gare de St Michel sur Orge, trente minutes pour arriver à St Michel Notre Dame.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.