House 5 rooms of 85 m² in Libourne (33500)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Cette maison propose 85m² environ de surface avec garage attenant de 13m² environ, sur une parcelle de 900m² environ.

Si vous recherchez un emplacement pour un commerce ou un bureau, elle se situe sur un axe stratégique très passant : l'avenue Clément Fayat.
Zone UY du PLU qui est une zone industrielle destinée aux activités commerciales, artisanales, d’entrepôts et industrielles de toutes catégories. La surface de la parcelle permet d'imaginer un lieu de stationnement pratique pour votre clientèle.

Au rez de chaussée : entrée, cuisine, bureau, chambre, salle à manger, toilette et salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres(13 et 16m² environ) et 2 pièces 'grenier'.
Atelier non attenant.

Proche des bus et des commodités, cette maison est entourée par son jardin clos de 900m² environ.

Des travaux sont à prévoir, avec une mise aux normes électriques.

Structure et toiture OK.
Isolation des combles OK.
Points techniques : tout à l'égout, double vitrage.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche correspond.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr