Town house 5 rooms of 92 m² in Les Ulis (91940)

iad France - Milan LAZIC vous propose : **Maison de Ville idéalement située en fond d'impasse sur la commune des ULIS, pour une famille désirant le calme avec toutes les commodités du centre-ville - Opportunité à saisir**

Cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité pour un véritable cocon familial.

Avec une surface habitable de 91,65m2m² environ répartis sur un seul étage, cette propriété vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.

Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité traversante naturelle et optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Actuellement configuré avec un double salon-séjour et un insert à bois pour profiter pleinement de vos soirées d'hiver, 2 belles chambres vous attendent dont une a été supprimée sur les 3 existantes d'origine pour en faire une très grande et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée moderne avec un accès direct donnant sur un patio couvert avec son toit (ouvrable) de 30m2 environ, une salle d'eau moderne avec vasque, un wc avec lave main, un jardin arboré d'environ 100m2 pour profiter des belles journées ensoleillées, un garage privé avec un portail électrique à télécommande, une place de parking extérieure privée elle aussi pour accueillir vos invités.

Située dans un quartier résidentiel et tranquille, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé.

L'ensemble de la maison à été entièrement rénové, fenêtres et baie coulissantes en PVC avec stores électriques, doublage des murs, électricité aux normes, de très belles prestations !

Les Ulis bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux complexes sportifs, aux transports en commun et aux espaces verts (A10/A6/N118 à 5 minutes en voiture).

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et de sentiers de randonnée, parfaits pour des balades en plein air.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan LAZIC EI (ID 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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