A Berrie, charmant village niché entre vignes et vallons, à seulement 25 minutes de Saumur et 20 minutes de Loudun et Thouars, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme et de sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère authentique et chaleureuse. La cuisine s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert, idéale pour profiter de moments cocooning en toute saison. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain et des toilettes viennent compléter ce niveau pour une vie de plain pied facile et confortable. A l'étage, deux belles chambres lumineuses et un second espace toilettes. Un double garage offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour abriter vos véhicules ou créer un espace atelier qui a déjà sa pièce bureau. Idéal pour un projet professionnel. Le vaste grenier peut quant à lui être aménagé selon vos envies, tandis qu'une cave vient parfaire les prestations de cette maison pleine de charme. A l'extérieur, un grand jardin sans vis à vis invite à la détente et à la contemplation. Un lieu paisible et accueillant, parfait pour ceux qui rêvent de calme et de douceur de vivre au coeur d'un environnement préservé. La toiture et la charpente sont en parfait état. Simplement de petits travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BRETONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.