Traditional house 5 rooms of 96 m² in Les Mars (23700)

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Maison en pierre avec grand terrain – Toiture neuve et fort potentiel
Vous recherchez une maison de caractère avec de l’espace et du potentiel ? Cette maison en pierre de 96 m², située dans un environnement paisible, est une opportunité à saisir. Avec son grand terrain de 3 153 m² et sa toiture refaite en octobre 2024, elle offre une base solide pour un projet de vie ou un investissement.

Ses atouts
Charme et authenticité : Maison en pierre avec du cachet

Toiture neuve : Un poste de travaux important déjà réalisé

Grand terrain : Plus de 3 000 m² pour un jardin, une piscine ou un projet paysager

Espace modulable :

Rez-de-chaussée : Entrée, chambre, espace pour une cuisine ouverte selon vos envies

Étage : Deux chambres lumineuses, salle d’eau avec WC

Combles aménageables : Plus de 20 m² exploitables

Un projet à personnaliser
Des visuels de hom staging 3D sont disponibles pour mieux imaginer l’aménagement après rénovation.

Un cadre de vie agréable
Environnement calme sans être isolé

À 15 minutes d’Auzances (commerces, écoles, services)

À 30 minutes de Montluçon et Aubusson

Accès rapide à Clermont-Ferrand et Guéret

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.