House 5 rooms of 125 m² in Les Bordes (45460)

iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE ! LES BORDES !

En plein cOEur du centre ville. Vous trouverez dans un rayon de 150 mètres, boulangerie, pharmacie, bar / tabac, coiffeur, collège, écoles, mairie... A 1H30 de Paris, 8 minutes de Sully-sur-Loire, près de toutes les commodités.

Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 125 m² environ édifiée sur une parcelle reliée au tout à l'égout.

Maison saine et fonctionnelle comprenant:

- AU RDC : Une entrée sur un grand salon / séjour / cuisine ouverte et aménagée de plus de 59 m² environ avec un accès jardin direct, une grande salle de bains + douche avec espace dressing intégré, un WC séparé. Une véranda attenante s'ouvre sur un jardin arboré.

- A l'étage : Grande mezzanine pouvant servir de coin jeux ou bureau, 3 chambres, un WC séparé avec lave main.

- Extérieur : Petit garage indépendant, une cour avec places de stationnement pour plusieurs véhicules, jardin clos et arboré, une cabane de jardin, un abri de stockage, un local poubelle, une cave voûtée, un coin terrasse.

Système de chauffage : Radiateur électrique + poêles à granulés.

Les +: Plomberie et évacuation refait à neuf, tout à l'égout, fibre, double vitrage PVC, faible taxe foncière, près des commodités à pied.

Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 283 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr