Village house 6 rooms of 155 m² in L'Éguille (17600)

iad France - Sabine Daudin vous propose: A découvrir dans un environnement paisible entre l'Eguille et Saujon, cette maison idéale pour les amoureux de la campagne sans être isolés.
La maison principale offre une surface habitable de 110 m2. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée sud/est, un salon cosy, une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placard ainsi qu'un wc supplémentaire.
Attenante à la maison une dépendance de 45 m² aménagée complète l'ensemble : elle comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Parfaite pour accueillir amis, famille ou même un projet de location ou de profession indépendante.
Les menuiseries sont en double vitrage pvc, l'isolation est performante et l'ensemble est en bon état général. Toutefois, des travaux de modernisation et la mise en place d'un système de chauffage central sont à prévoir.
Ce bien séduira les personnes à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en restant à quelques minutes des commodités de Saujon.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un pied à terre à seulement 15 minutes des plages !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.