House 5 rooms of 138 m² in Légny (69620)

iad France - Pierric Hoel vous propose: de découvrir une très belle maison familiale sur Légny, offrant un confortable espace intérieur et extérieur.

D’une surface habitable de 138 m2 environ pour 174 m2 au sol, elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d’espace tout en étant proche des commodités.

** Points forts **
-Prestations qualitatives
-Volumes intérieurs et surface de terrain généreux
-Proche des commodités et des transports

Une entrée avec rangement dessert un espace à vivre de 58 m2 environ, composé d’un salon avec poêle à bois design de la marque INVICTA, d’une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition, permettant d’accéder à la terrasse couverte exposée sud-ouest et d’une cuisine équipée ouverte, disposant d’un grand ilot central.

Un dégagement permet d’accéder au premier espace nuit, composé de deux chambres, de 11 et 13 m2 environ, et d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

L’étage offre une suite parentale de 26 m2 environ – 39 m2 environ au sol, composée d’une chambre avec son balcon, d’un WC indépendant, d’un dressing puis d’une salle de bains avec meuble vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo. Un bureau mansardé, d’une surface au sol de 24 m2 environ, disposant de rangements complète ce niveau.

Le sous-sol dispose d’un garage double avec espace de stockage, d’une salle de jeux, d’une buanderie/chaufferie et d’une cave.

L’extérieur, d’une surface de 3500 m2 environ, dispose de deux terrasses dont une couverte, d’une piscine 10 m x 5 m traitée au sel, sécurisée par un volet roulant immergé et une barrière.

Sans vis-à-vis, le terrain offre espace et intimité, tandis que la localisation, à 300 m des commerces et 500 m des transports (gare TER et arrêts de bus) est gage de praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI(ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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