House 5 rooms of 155 m² in Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou vous propose : RARE sur le marché - Magnifique Maison de village rénovée de 155m² avec 3 Chambres + Bureau en RDC + GARAGE et atelier/cave + GRANDE COUR sans vis à vis **
Nichée dans la charmante commune de Lédenon, cette superbe maison rénovée de 3 chambres avec un bureau offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace, de charme et de confort.
La maison est composée :
Au RDC, un garage avec portail électrique, un atelier, l'espace technique (électricité neuve, chaudière gaz de ville performante) et un bureau avec grande entrée (idéal profession libérale ou travail à domicile)
Au R+1, une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et son accès à la grande cour de près de 80m² à l'abris des regards, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparés.
Au R+2, 3 grandes chambres avec climatisation réversible et matériaux anciens, une salle d'eau neuve avec toilettes.

Les atouts : Le charme de la pierre, les volumes, sa rénovation moderne, ses espaces (garage, extérieur).
Elle a tout pour plaire!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr