Traditional house 5 rooms of 140 m² in Le Poinçonnet (36330)

iad France - Sonia Lamamy vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle avec Terrain et Terrasse - Le Poinçonnet**

Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle plain-pied située à Le Poinçonnet, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 140m², cette maison vous propose 4 belles chambres ( possibilité d'avoir une 5eme chambre) pour accueillir confortablement toute votre famille.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux de 39m², idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison bénéficie de trois salles d'eau, ce qui garantit un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Aucun travaux a prévoir, double vitrage, tout à l'égout, chaudière et ballon d'eau chaude remplacés il y a 5 ans, chauffage gaz et poêle a bois, adoucisseur d'eau.

La maison possède également à l'extérieur ,un double garage, une dépendance, une verrière avec un spa, une magnifique terrasse de 40m² où vous pourrez profiter du plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre tout en admirant le jardin de 800m² bien entretenu.

Construite en 1998 et rénovée, cette maison est en excellent état général, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel.
Le Poinçonnet est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant proche des commodités essentielles.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.