House 5 rooms of 120 m² in Le Pêchereau (36200)

iad France - Justin Lavigne vous propose : ​Dans un secteur calme et recherché, à proximité directe des commodités d'Argenton, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré d'une superficie habitable de 120m².
Le niveau de vie, accessible de plain-pied par l'arrière de la maison, comprend une entrée desservant un salon - salle à manger de plus de 30m², une cuisinée séparée et aménagée, 2 chambres parquettées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants.
Le 1er étage comprend une grande chambre de 22m² habitable, un cabinet de toilette, ainsi qu'un grenier de 11m² environ, permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire.

La maison est complétée par un garage indépendant ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un grand garage (2 voitures), une cuisine d'été / buanderie, une chaufferie, et une pièce.

La maison dispose de mensuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu'une chaudière à condensation au gaz de ville de 2018. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

L'extérieur, quant à lui, dispose de plusieurs espaces de terrasse et jardin, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée environnante.
Pour plus de praticité, la propriété dispose de 2 entrées et 2 accès à la voirie, à l'avant et à l'arrière de la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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