Farm 5 rooms of 300 m² in Le Mas-d'Agenais (47430)

iad France - Nancy Douchet vous propose: À la recherche d’un nouveau départ à la campagne ?

Cette propriété est une véritable opportunité professionnelle, clé en main ou modulable selon vos envies.

Sur une parcelle d'un hectare, elle comprend une ferme en activité avec élevage de chèvres, une fromagerie performante et une maison d’habitation.

La chèvrerie se compose d'une étable de 400m2 avec six postes de traite et une cuve conforme aux normes européennes, ainsi que d'une seconde étable plus petite dédiée aux chevreaux.
Le cheptel caprin est vendu avec le domaine, assurant une transition fluide pour les futurs propriétaires.
L’usine à fromage, solidement implantée, bénéficie d’un excellent rendement grâce à un réseau bien établi de vente directe et sur les marchés. Un tracteur et un utilitaire sont également inclus pour faciliter l’exploitation.

Côté habitation, la maison de 163 m² comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour et un salon, une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée, trois chambres et une seconde salle de bains avec wc à l’étage.
Le tout est à rafraîchir.

Un garage de 140 m², à transformer.

Vous ne souhaitez pas reprendre l’activité agricole ? Il est également possible d’acquérir uniquement la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.