House 5 rooms of 130 m² in Le Gua (17600)

iad France - Johanna Ouzeau vous propose : *** LE GUA Maison plain-pied 5 pièces 125 m2 + Garage 38 m².

Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse construite en 2019, proche de toutes commodités.

Elle se compose d'un grand séjour/cuisine américaine aménagée de 56 m² qui dessert une arrière cuisine de 7 m², trois chambres de 25 m²/12 m²/12 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant. La grande chambre de 25 m² dessert deux pièces non chauffées en enfilade (19 m²/ 13 m²) pouvant servir de chambre ou de buanderie dont une avec une baie vitrée.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre raccordable.

Une pièce spécial barbecue de 12 m², une dépendance fermée de 15 m² ainsi qu'un garage de 38 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée avec un puits d'eau potable, de 1038 m².

Garantie décennale.
Maison parfaite pour poser ses valises, beau potentiel avec de beaux volumes.
A découvrir rapidement !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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