House 5 rooms of 115 m² in Le Gua (38450)

iad France - Nadine Simler vous propose: Charmante Maison de 6 Pièces exposée plein sud, avec Vaste Jardin, Piscine neuve et Terrain de Pétanque.
Découvrez cette belle maison individuelle sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1990, cette propriété présente une surface habitable de 115m² sur un terrain généreux de 1010m². La piscine de 4X8m2, ses plages en pierre ainsi que le système de filtration au sel sont neufs.

La maison se compose de 6 pièces lumineuses, conçues pour offrir un maximum de confort. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 45m2, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur le séjour. A l'est, un demi-niveau offre trois chambres, dont une avec son dressing aménagé et son balcon sud, une salle de bain, des toilettes séparées. L'aile ouest, propose une pièce annexe (bureau, salle de sport ou autre usage), une salle d'eau avec wc et en mezzanine une chambre d'appoint. En sous-sol, une buanderie très fonctionnelle, un coin atelier avec l'eau courante, de nombreuses possibilités de stockage.

Une maison économique située à seulement 30min de Grenoble et 15 min de l'autoroute - Chauffage poêle à bois (2016) et radiateurs à inertie récents - Chauffe eau électrique de 300L (2021) - Menuiseries bicolores de qualité - Isolation des combles et du sous-sol - Store banne solaire - Bûcher bois - Etendage - Terrain clos - Tout à l'égout.

Transport scolaire assuré pour tous les niveaux - Transport en commun de type 'Flexo' disponible à 150m.

Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Simler Nadine - EI(ID 17731) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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