Traditional house 5 rooms of 137 m² in Le Bignon (44140)
About this house of 5 rooms in Le Bignon (44140)
iad France - Jeanne LE GALL vous propose: MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN - GARAGE - LE BIGNON
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant concilier habitation et activité professionnelle à domicile.
Rénovée en 2015, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale de plus de 50 m², équipée d’un poêle à granulés récent (installé il y a un an) pour un confort optimal. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un studio attenant et communiquant avec la maison. Le studio dispose d'une entrée indépendante, parfait pour un cabinet libéral, une chambre supplémentaire, un bel espace de télétravail ou un revenu supplémentaire de location.
Le bien inclut un grand jardin paisible et sans vis-à-vis, un garage, ainsi que plusieurs emplacements pour stationner facilement à l’avant de la maison, dont un stationnement PMR.
Située dans un hameau calme de la commune du Bignon, cette maison bénéficie d’un environnement sans nuisance sonore, à seulement 15 minutes en voiture de l’île de Nantes et proche des Sorinières.
Actuellement utilisée comme une MAM (Maison d'Assistante Maternelle), mais étant bien vendue en maison d'habitation.
Un bien rare, idéal pour allier maison familiale et projet professionnel, dans un cadre calme et agréable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 2150.00 €/year
Maximum : 2980.00 €/year
This house is located in Le Bignon (44140).
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