House 5 rooms of 113 m² in Lavalade (24540)

iad France - Christelle Montagnie vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une belle entrée avec des toilettes séparées, une cuisine américaine équipée avec un ilot central et un grand séjour en pierre apparente offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier attenant au séjour contient la chaudière et les bouteilles de gaz réversibles, pour un confort optimal.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 20 m2 environ, une salle de bain avec des toilettes, et un palier pouvant servir de bureau avec des rangements pratiques. Les chambres sont distribuées par un couloir, pour une intimité préservée.

Le terrain extérieur de 815 m2 environ est composé d'une allée menant à une grande grange offrant une possibilité d'aménagement d'une chambre de plain-pied en ouvrant un mur donnant dans la maison. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec une terrasse en bois couverte pour des moments de détente en toute sérénité.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce havre de paix à votre goût. Il est important de noter que cette maison se situe sur une zone à risque de retrait gonflement des argiles.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison en pierre pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Montagnie EI (ID 60854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 904388477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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