House 5 rooms of 72 m² in Laruns (64440)

iad France - Corinne Carrerot vous propose : Charmant cottage à Rénover avec vue imprenable sur Laruns.
Bienvenue à Laruns, au cOEur des Pyrénées Atlantiques, où se trouve ce ravissant cottage de 72 m² à rénover proche de toutes les commodités et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement situé pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne, ce bien offre un potentiel unique à celui ou celle désirant créer un véritable petit bijou de caractère.

Construit en 1968 sur 2 étages, ce cottage offre la possibilité d'aménager un espace de vie chaleureux et cosy. Avec une cuisine ouverte donnant sur une magnifique cheminée d'époque dans le salon, ses 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Ce bien attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. L'orientation est idéale avec une exposition Est et Nord, pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir durant l'été, où une piscine chauffée vous attend pour l'apéritif, surplombant le village de Laruns.

Les activités en plein air ne manquent pas avec des randonnées, des pistes de ski à 20 mn en voiture (station de Gourette) et bien d'autres loisirs à proximité, dont la station d'Artouste, située vers le Col du Pourtalet, direction l'Espagne.

L'opportunité est unique pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. N'attendez plus et venez donner vie à ce cottage authentique, un vrai coup de cOEur en devenir. Une visite s'impose pour découvrir son véritable potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Carrerot EI (ID 81486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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