Village house 5 rooms of 105 m² in Lanquais (24150)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison des années 70 sur sous-sol pour un total de 105 m² habitable avec son studio indépendant au rez de chaussée.
La maison se compose d'un séjour cuisine ouvert et lumineux , deux chambres d'environ 10 m² chacune , salle d'eau et son wc séparé.Aucun travaux à prévoir sur ce niveaux .
Au rez de chaussée on retrouve un sous sol entièrement bétonné ou l'on peut rentrer une voiture et faire du stockage au vu de ses 58 m².( chaudière pompe à chaleur , compteur électrique et arrivé d'eau pour machine à laver s'y trouvent ) .
Attenant avec entrée indépendante nous avons un studio de 37 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre de 17 m² avec sa salle de d'eau et wc .
L'ensemble est chauffé par la pompe a chaleur et une partie de la maison est climatisée.
Le terrain de 2704 m² est plat , piscinable est entièrement clos avec portail et une entrée différente pour accéder à l'arrière de la maison .
Assainissement individuel
Possibilité de créer une terrasse sur pilotis coté jardin .
Un revenu locatif possible avec le studio ou bien une chambre supplémentaire pour la famille .
Taxe foncière 900 eu
Toiture et isolation neuve
Rideau électrique
Commerces et écoles à 8 km
A VISITER SANS TARDER!!!!


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr