House 5 rooms of 106 m² in Lanester (56600)

iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Découvrez cette maison en granit des années 1941, alliant charme authentique et confort moderne sur la comme de Lanester.

Cette maison se distingue par son authenticité préservée, avec un parquet massif en chêne et un carrelage d’origine qui reflètent tout son caractère. La pièce de vie spacieuse d'environ 26 m² environ offre une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et une double exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’agencement fonctionnel comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie donnant sur la terrasse, un bureau ou chambre (13 m² environs), une cave et un garage mitoyen. Le premier étage dispose d’un salon/salle à manger qui donne sur la cuisine équipée, d’une chambre et d’un WC séparé. À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses complètent l’espace, accompagnées d’une salle d’eau. En extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin avec abri offrent des espaces de détente idéaux.

Points techniques :
Vmc double flux hygroréglable
Plancher en bois massif (chêne au 1er et sapin au Second)
Isolation extérieur sur l'extension
Poêle à bois
Cuisine équipée
Toiture isolée
Fenêtre double vitrage
Mur en pierre de taille
tout à l'égout

Vous tomberez sous le charme de cette maison lumineuse et authentique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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