Charmante Maison de Ville, En plein cœur de Lamballe, découvrez cette authentique maison de ville de 102.94 m2 rénovée avec goût, offrant 4 pièces sur 2 niveaux, ainsi qu' un espace de 45m2 au sol en supplément au 3ème niveau. Cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités: gare, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec mur en pierres, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de séjour ainsi que le salon agrémenté d'un poêle à bois qui donne beaucoup de charme à la pièce, d'un WC. L'escalier en bois vous mènera au premier étage où se situe les 3 chambres sur parquet, confortables avec de beaux volumes dont une de 16m2, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Au dernier niveau, un espace isolé et aménagé mais non chauffé offre une mezzanine et une chambre/dortoir laissant place à l'imagination des futurs acquéreurs afin de l'imaginer en un coin lecture, de télétravail, salle de jeux... Une cour couverte modulable sans vis-à-vis, un petit garage, un espace buanderie et un atelier/remise complètent ce bien. Le chauffage individuel à bois et électricité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité à saisir pour acquérir cette maison pleine de charme à Lamballe. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.