House 5 rooms of 99 m² in Ladinhac (15120)

iad France - Lionel Combelle vous propose: Charmante maison 6 pièces sur trois niveaux construite en 1953, environ 99 m2 habitable. Située à 25 minutes d'Aurillac.

Idéalement exposée, cette maison de caractère construite sur une parcelle d'environ 1161 m2, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.

Au Rez de chaussée : Un séjour et une salle à manger séparée, où il est tout à fait possible de créer une seule pièce de vie, d'environ 34 m2. Une cuisine, une salle d'eau, et un WC séparé.

Au premier : 4 chambres lumineuses entre 10 et 12 m2, et un WC séparé.
Les combles peuvent être aménagés en chambre ou salle de jeux pour enfants.

Au sous sol : Un garage et un cellier pour un total de 48 m2.

Extérieur : Un double garage indépendant et un terrain relativement plat et arboré de fruitiers.

La toiture de la maison ainsi que celle du garage indépendant ont été rénovées entièrement et un ravalement de façade a été réalisé par un professionnel afin de garantir une maison agréable et saine.

Ne manquez pas cette opportunité !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT G indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Combelle - EI(ID 96100) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr