House 5 rooms of 130 m² in Labenne (40530)

iad France - Caroline Pouey vous propose: Vous rêvez d'une douce vie au calme, bercée par le son des vagues...? Alors ne cherchez plus, cette charmante maison proche de la dune est faite pour vous...
Cette villa des années 70, offre 110m2 de surface habitable (+ un T2 de 21m2), elle est construite sur une parcelle joliment arborée et clôturée de 634m2.
La spacieuse pièce à vivre de 53m2, offre une belle luminosité, grâce aux grandes baies vitrées et l'exposition sud/ouest. Pour votre confort, le salon est équipé d'un poêle à bois. La cuisine (12m2) aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central qui invite à la convivialité. Coté pratique: une buanderie attenante à la cuisine.
A l'étage, deux spacieuses chambres sous rampants et une seconde salle de bain.
Pour compléter le tout, un joli T2 de 21m2 assure une revenu locatif d'environ 14 000€/an. Possibilité de retrouver l'usage initial du garage pour stockage ou autres...
Aucun vis à vis et située dans une rue calme.
Vous l'avez compris, cette maison fonctionnelle, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'océan, à vous les superbes couchers de soleil... tout en étant proche de tous les commerces et commodités de Labenne.
Ce bien vous intéresse, contactez-moi sans attendre!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.