Traditional house 5 rooms of 156 m² in La Villedieu-du-Clain (86340)

iad France - Virginie Thillet Renaisio vous propose : La Villedieu du Clain, à 12 min de Gençay, 20 min du CHU de Poitiers, 30 min de Civaux, dans une impasse, charmante maison bien rénovée de 1972 offrant une surface habitable de 155,5m² sur deux niveaux, située sur un terrain clos et arboré de 719m².
Cette maison bénéficie d'un cadre agréable, idéale pour une famille.

En rez-de-jardin, vous découvrirez :
-Une vaste pièce de vie lumineuse de 44m²avec la cheminée insert.
-Une cuisine fermée équipée de 10m².
-Un bureau de 10m² avec accès direct au grand garage de 44m².
-Un WC suspendu séparé.
-Une buanderie pratique pour le rangement.

À l'étage, elle dispose de :
- Trois grandes chambres de 14m², 20m², et une autre de 14m2 + 6 m2 de dressing à aménager.
- Une salle d'eau avec une vasque et une grande douche à l'italienne.
- Un WC suspendu séparé.

Équipements et atouts :
- Porte d'entrée en aluminium très récente, isotherme, en double vitrage classe 2.
- Huisseries en double vitrage PVC oscillo-battants avec volets roulants électriques solaires.
- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
-3 systèmes de chauffage :
Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, radiateurs électrique à énergie douce et insert bois équipé d'un système de ventilation garantissant un confort thermique toute l'année.
-Adoucisseur d'eau à dépression (non électrique).
- Coté ouest, la maison est équipée de stores bannes manuels sur toute sa longueur

Venez découvrir cette maison au charme intemporel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet Renaisio EI (ID 42754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr