House 5 rooms of 127 m² in La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Saint Elme, entre Saint Mandrier et Les Sablettes, situation idéale pour cette MAISON T5 vue MER à quelques minutes à pied des plages et du petit port de pêche de Saint Elme. Ce bien édifiée sur une parcelle paysagée de 440m, allie charme, élégance, et modernité. Un ascenseur relie les deux niveaux pour plus de confort, et vous pourrez garer aisément vos véhicules.

**Descriptif intérieur**
Le niveau principal se compose d’une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 50 m2 lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées vers la mer et ses belles hauteurs sous plafond. Le coin salon ainsi que les deux suites parentales dont une master room ouvrent sur une terrasse couverte.
Au niveau inférieur, accessible par un ascenseur, une troisième suite parentale, ainsi qu’une pièce supplémentaire faisant office d’atelier/buanderie complètent les lieux.

**Extérieur :**
- Jardin paysager richement arboré avec plantes aux essences méridionales et nombreux arbres fruitiers.
- Plusieurs terrasses entourées de jolies plantations, apportent des espaces de détente variés. Dont une couverte avec BBQ maçonné.
- Stationnement aisé devant la maison, et parking intérieur avec borne de recharge électrique.

**Prestations :**
- Maison entièrement rénovée en 2019, ascenseur intérieure, climatisation réversible pour l’habitation principale, cuisine fonctionnelle, chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative dont une avec bain balnéo, toilettes à chaque niveau…
- Jardin : Arrosage automatique pour un entretien facile.
- Portail électrique sécurisé et double vitrage anti-effraction pour votre tranquillité d'esprit.
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Connexion fibre optique.

**Emplacement :**
- Quartier recherché à quelques minutes à pied des plages et du Port de Saint Elme, des transports et de toutes les commodités
- Les transports maritimes vous permettent de vous rendre également sur le port de Toulon (Ligne 18 M). En bus la ligne 18 vous mènera successivement dans le centre ville de La Seyne sur Mer et de Toulon. La ligne 28 vous permettra de vous rendre sur la presqu'île de Saint Mandrier.
- Secteur parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif au niveau inférieur.

**En savoir plus**
Vidéo complète avec vue drone et visite 360 sur demande. N’hésitez pas à me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr