House 5 rooms of 220 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: LOFT avec des VOLUMES EXCEPTIONNELS

Située à La rochelle dans le quartier en plein essor de la Pallice, cette ancienne menuiserie abrite une maison dans le style loft, hors du commun.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère industrielle, mais surtout, par ses volumes impressionnants. En effet, le séjour cathédrale a une hauteur sous plafond de presque 6 mètres, et la pièce de vie compte plus de 100m2, avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

Côté nuit, cette maison-loft abrite 3 chambres dont 2 au RDC.

Côté extérieurs : à l'avant, une entrée avec emplacement de parking, et à l'arrière, un second jardin avec une terrasse, orienté ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi jusu'en soirée.

Videos et dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 635000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.