House 5 rooms of 97 m² in La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Maison de 2005, plain-pied de 97m2, au calme d'une impasse dans le quartier Saint André d'Ornay, val d'amboise à La Roche-Sur-Yon. Proche du quartier de la Brossardière et des fleurs, à proximité des transports, commerces et des écoles (lycée branly et collège gondoliers), idéal selon vos besoins.

Elle vous propose un espace de vie de 43m2 avec un coin cuisine. Vous apprécierez ce salon/séjour baigné de lumière par son exposition plein sud ou vous profiterez d'une terrasse sous le soleil. Un WC séparé et intimiste dans l'entrée pour vos convives.

Le coin nuit dispose de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain et son WC. Un jardin de 430m2 permettra à vos enfants de s'épanouir en plein air.

Attenant à la cuisine et avec accès au jardin, un garage de 23m2 viendra compléter ce bien pour vos besoins de stockage, stationnement de votre véhicule ou encore votre atelier de bricolage.

Pour votre confort :
Chaudière gaz à condensation de 2017
VMC de 2017
Volets solaire de 2025
Porte d'entrée 2025
Toiture, électricité, isolation, ouvertures de 2005

Venez vite saisir cette opportunité de rafraîchir cette maison à votre goût.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.