Country house 5 rooms of 196 m² in La Roche-Blanche (44522)

iad France - Manon Defois vous propose : Découvrez cette maison familiale des années 70, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible à La Roche-Blanche. Offrant des espaces généreux et des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité d’Ancenis, de Mésanger et des axes autoroutiers.
D’une superficie de 196 m², cette maison spacieuse vous accueille avec un salon-séjour lumineux de 45 m², ouvert sur une superbe terrasse ensoleillée de 80 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose 4 chambres modulables, idéales pour une vie de plain-pied, tandis que l’étage offre une mezzanine pour travailler ou se relaxer et la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins. Côté confort, vous profiterez de 2 salles d’eau modernes, dont une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage, ainsi que de 2 WC.
L’extérieur, entièrement clôturé, révèle un jardin arboré de 1 840 m², agrémenté d’un puits, offrant un cadre sécurisé pour vos enfants ou animaux. Un garage attenant et un espace de stationnement avec prise pour voiture électrique complètent les prestations de cette propriété.
Un bien performant et économe ! Grâce à son classement énergétique C, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l’année. Les travaux d’isolation, les ouvertures en double vitrage et le système de chauffage par pompe à chaleur assurent des performances énergétiques remarquables, réduisant à la fois votre impact environnemental et vos factures.
Vous cherchez à conjuguer tranquillité, espace et proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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