House 5 rooms of 150 m² in La Pérouille (36350)

iad France - Cedric Havart vous propose : Domaine de 7 hectares à La Pérouille : Oasis de tranquillité avec maison moderne et
commodités exceptionnelles
Niché sur la commune de La Pérouille, ce domaine de 7 hectares offre un cadre idyllique pour
les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation et les familles en quête d'espace et de
confort. La propriété comprend une maison récente entièrement de plain-pied, ainsi qu'une
multitude de commodités pour une vie harmonieuse et épanouissante.
La maison principale est un havre de paix moderne, conçu pour le confort et la convivialité. Elle
se compose d'une entrée accueillante avec placards et WC, menant à un vaste séjour
traversant d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine aménagée et équipée dinatoire offre un
espace de vie convivial, tandis qu'une chaufferie/buanderie pratique se trouve derrière la
cuisine. Une immense véranda isolée, chauffée par un chauffage au sol et des splits air/air,
offre un espace polyvalent pour des soirées agréables, avec des volets roulants électriques
indépendants et un plafond décoratif lumineux pour créer une ambiance sur mesure.
Dans la partie nuit, quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle, une
douche à l'italienne et un WC supplémentaire assurent le bien-être de toute la famille. À noter
que la maison est totalement autonome en eau grâce à un puits de forage, avec une eau filtrée
et potable, et bénéficie d'un système de chauffage central au fioul et à la pompe à chaleur
air/air, pour un confort optimal toute l'année.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un garage spacieux avec une porte
haute de 3m permettant l'accès aux camping-cars, ainsi qu'un grenier et une porte
supplémentaire sur le côté. Un hangar de 230m² environ, équipé de 4 box à chevaux aux normes,
chacun 12m² environ et modulables pour un nettoyage facile. Une sellerie chauffée et un espace de
stockage offrent un confort supplémentaire pour les cavaliers passionnés d'équitation.
Vous trouverez également une seconde maison à rénover, offrant un potentiel de revenu locatif,
avec son propre espace et accès indépendant, ainsi que des prés pour accueillir les chevaux,
un poulailler, et une surface d'eau, de type « étang » d'environ 1 hectare totalement clôturée. Un
chenil qui bénéficie d'un point d'eau avec un compteur 'jardin'.
Cette propriété exceptionnelle offre un mode de vie paisible et autonome, où la modernité et le
confort se conjuguent parfaitement avec la nature environnante. Contactez-moi dès
maintenant pour organiser une visite et découvrir cette oasis de tranquillité à La Pérouille.
Visite virtuelle sur iad France cedric havart

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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