Town house 5 rooms of 137 m² in La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer vous propose : MAISON DE VILLE A REFORMER AVEC POTENTIEL, idéalement située à La Chataigneraie, cet ensemble de 137m² offre un potentiel certain pour une rénovation complète. Construite en 1948 sur 2 étages. Elle propose un local commercial de deux pièces 21 et 22m² avec un wc et une belle cave en pierre.
Un logement qui permet d'envisager l'aménagement sur-mesure d’un ou plusieurs locatifs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, une salle de bain et un WC. A l’étage un salon lumineux offre un bel espace de vie de 21m², une cuisine de 13m² et une chambre de 13m².
Au 2eme étage une chambre de 21m² avec un espace dressing et un WC.

Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété chargée d'histoire.
Les équipements de base tels que le chauffage au fuel et les radiateurs, sont présents. Il est à noter que des aménagements spécifiques comme l’électricité, la plomberie, travaux de toiture, changement des ouvertures nécessitera des installations.

Un grenier de 34m² pourrait faire office de studio ce qui augmenterait votre rentabilité locative.

Un passage privé donne accès à la courette pour les différents logements ainsi qu’au local commercial qui lui a également un accès côté rue.
Divers projets peuvent être envisagés pour optimiser cet espace. Offrant un cadre de vie authentique à réinventer, cette maison de ville est UNE OPPORTUNITE A SAISIR POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RENOVATION. Mettez à profit votre créativité pour donner une seconde jeunesse à ce bien plein de potentiel.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr