House 5 rooms of 113 m² in La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/salle à manger respectant le cachet de l'ancien, avec un accès direct sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un Wc.
À l'étage, les 3 chambres, toutes équipées de placards, offrent des espaces de repos agréables. Un bureau ou une chambre d'amis complète ce niveau doté d'une belle salle d'eau et d'un Wc séparé.
Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir à la fois fonctionnalité et confort.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille.
De plus, un garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison bénéficie d'une belle exposition vous permettant de profiter d'une lumière naturelle. Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz naturel et l'assainissement collectif ajoutent à la praticité et au confort de cette maison.

La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des Bords de Loire offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291200 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.