House 5 rooms of 128 m² in La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

iad France - Catherine MATHEY vous propose: Dans le Neuilly de la CUM,
Pavillon indépendant de 2018 sur 2 niveaux avec 3 chambres conçu par un constructeur de maison individuelle reconnu sur le Mans. .
Ce pavillon a
- une suite parentale ( chambre, dressing salle d'eau) de plain pied et à l'étage, une salle d'eau, deux chambres dotées chacune d'un placard.
- un bel espace de réception de 61 m2 d'un seul tenant, incroyablement lumineux grâce à ses nombreuses baies. La cuisine équipée meublée est centrale permettant d'échanger avec les personnes situées dans la salle à manger, ou celles sur la terrasse ou dans le salon.
- vous avez d'importantes pièces techniques : un garage spacieux de 20 m2, une arrière cuisine transformée en bureau suivie d'une buanderie de plus de 17 m2 non comptée dans la surface habitable. On donne sur l'annonce la surface utile qui additionne la surface habitable de 120 m2 à la moitié des .
A l'extérieur: une agréable terrasse, un tout petit potager, un spa et surtout une piscine avec couloir de nage protégée l'hiver par une jolie coque qui donne une certaine allure à l'ensemble.
DPE en B chauffage au gaz, isolation intérieure de toute la maison.
A peine à 5 minutes de l'université et de l'hôpital, vous êtes dans l'un des quartiers les plus chics et modernes de la périphérie du Mans avec ses commerces de proximité, et tous les acteurs médicaux. Un bus amène les enfants à la station du tramway ou l'halte du TER pour Alençon.
Maison moderne pour une vie tranquille dans LE secteur convoité.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.