House 5 rooms of 125 m² in La Chaize-le-Vicomte (85310)

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Située au cOEur de La Chaize-le-Vicomte, venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierres, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Parfaite pour ceux qui recherchent une vie de village avec toutes les commodités à portée de main.

Édifiée sur deux étages, cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle mettant en valeur ses poutres apparentes et son caractère authentique. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée décorative et parquet massif, ajoutant une touche d'élégance. Un WC indépendant complète cet étage.

Premier étage : Un palier distribue deux charmantes chambres, un dressing pratique, un espace bureau à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau avec WC récemment rénovée en 2020.

Dernier étage : Une troisième chambre spacieuse de 24 m² environ, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente ou un coin bureau confortable.

Côté extérieur : Un petit espace vous attend pour vos moments de détente en plein air, idéal pour créer un coin jardin cosy ou un espace barbecue. Un garage à restaurer offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.

Travaux récents :

Tableau électrique en 2012
Poêle à bois installé en 2012
Chauffe-eau 300L en 2022
Réfection de la couverture en 2015
Isolation du plafond en 2020

Quelques travaux et finitions restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins. Ce bien, noté E au diagnostic de performance énergétique, offre un potentiel de rénovation énergétique, permettant de bénéficier des aides et subventions disponibles pour améliorer votre confort tout en réduisant votre empreinte écologique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 330 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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