House 5 rooms of 118 m² in La Baconnière (53240)

iad France - Nadia Nais vous propose : Maison familiale des années 80 --- Prestations modernes et de qualités --- 3 chambres / 2 salles d’eau --- Pompe à chaleur / Clim

A saisir !! Charmante maison, idéalement située, offrant un confort moderne, des prestations soignées et de qualités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un salon/séjour lumineux avec accès direct à une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les amateurs de gastronomie. Au même niveau, vous trouverez une salle de bain récente ainsi qu'un WC séparé. Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, un pallier distribue plusieurs espaces de nuit. Une suite parentale de grand volume, dotée d’un dressing et d'un WC privatifs, offre un espace intime et confortable. Une deuxième chambre bénéficie d'une mezzanine aménagée en espace jeu, idéale pour les enfants. Une troisième chambre lumineuse complète cet étage. En complément, une deuxième salle de douche avec WC finalise l’espace nuit.
Le garage, équipé d'une porte motorisée, offre un espace pour le stationnement ainsi qu'une buanderie. Une extension accueille un atelier-cave avec accès sur l'extérieur. Sur l'arrière de la parcelle, vous trouverez un abri de jardin, un bassin avec poissons, une belle terrasse agrémentée d'un store banne motorisé.
Les prestations de la maison incluent un poêle à granules pour un chauffage économique, une pompe à chaleur assurant confort et efficacité énergétique, ainsi qu'une climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets roulants motorisés, pouvant être gérés individuellement ou centralisés via votre smartphone pour une gestion optimale. Toute la parcelle est close, portail électrique et digicode.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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