House 5 rooms of 130 m² in Junas (30250)

iad France - Marion Egert vous propose: **A VOIR à 5 min de Sommières : Charmante Maison de 127m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin piscinable située à Junas** INTER AGENCE AVEC PLAISIR !

Dans un cadre agréable et paisible de la Vaunage, situé à Junas 5 min de Sommières, 25 min de Nimes et Montpellier et 7 min de l’autoroute, cette charmante maison individuelle, construite en 2012 sur une parcelle de 305m2.
Cette maison vous offre 135m² de surface totale dont 127 m² de surface habitable, elle est parfaite pour une famille recherchant le confort et la tranquillité.

**Description des Pièces :**
La cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux de plus de 60 m2.
Vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, et d'un poêle à granulés pour un confort d'hiver chaleureux.
Sa première terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil.

**en Rez de Chaussé :**
- 1 superbe chambre parentale de plus de 24 m2 avec son dressing et salle d’eau moderne avec sa douche italienne.
- 1 WC séparé avec lave main,
- 1 grande buanderie, et une pièce supplémentaire pouvant servir pour différents stockage.

**A l’étage :**
- 2 belles chambres mansardées, offrants des espaces de vie confortables (12 et 17 m2) pour toute la famille.
- Une Salle de Bain avec sa baignoire,
- 1 WC séparés pour plus de praticité.

**Avantages:**
- Garage de 25 m2 aménagé avec de nombreux rangements,
- La maison offre 2 terrasses de 10 et 50 m2.
- Exposition plein Sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée.
- Maison très économique et écologique classée A, grâce à ces matériaux de qualités, aucuns travaux à prévoir, vous pourrez immédiatement en profiter.
- Équipements tels que la climatisation réversible, adoucisseur, assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques.
- Parking privatif pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité

**Services Complémentaires:**
- Une surface habitable totale de 139m2 grâce à ses chambres mansardées.
- École et petit commerce à proximité, ligne de Bus à 5min a pied desservant Collège et Lycée de Sommières et Nimes,

Située dans un quartier calme et convivial à 5 minutes de Sommières, cette maison offre un environnement propice à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Junas. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !
INTER AGENCE AVEC PLAISIR !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marion Egert - EI(ID 97546) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr